Hausverwaltungssoftware

WISO Hausverwalter 2010 Professional

WISO Hausverwalter 2016 Standard (Frustfreie Verpackung)

WISO Hausverwalter 2019 Standard - Die Rundum-sorglos-Lösung für kleine Hausverwaltungen und Eigentümer [CD-ROM]

WISO Vermieter 2017 - Mietneben- und Heizkosten korrekt abrechnen [PC]

AVERY Zweckform 2875e Untermietvertrag (von Rechtsexperten geprüft, ideal für die Untervermietung von Wohnungen und Zimmern) [PDF-Download]

AVERY Zweckform 2214e Übergabeprotokoll Wohnung (von Rechtsexperten geprüft, Übergabeprotokoll beim Einzug in eine neue Wohnung) [PDF-Download für Mac]

Pachtvertrag Grundstück (PDF) [Download]

Der Pachtvertrag beinhaltet folgende Punkte:

§1 Pachtobjekt und Pachtbeginn

§2 Pachtdauer und Kündigung

§3 Pachtzins und Nebenkosten

§4 Zahlung des Pachtzinses

§5 Zustand des Pachtobjekts, Pfandrecht des Verpächters

§6 Aufrechnung und Zurückzahlung

§7 Nutzung des Pachtobjektes, Unterverpachtung und Tierhaltung

§8 Bauliche Maßnahmen

§9 Instandhaltung des Pachtobjekts

§10 Betreten des Pachtgrundstückes durch den Verpächter

§11 Rückgabe bei Beendigung der Pacht

§12 Weitere Vereinbarungen

Maßnahme     :    Erforderlich?

Mietvertrag: Muster zum Download (DOC) [Download]

Der Mietvertrag kann bequem am Bildschirm ausgefüllt und anschließend ausgedruckt werden. Sie können das Vertragsmuster so oft verwenden, wie Sie möchten. Die einzelnen Paragraphen des Vertrags im Überblick:

§1 Vertragsgegenstand

Beschreiben Sie genau, wie das vermietete Objekt ausgestattet ist.

§2 Mietdauer

Vorsicht:  Für befristete Mietverträge nutzten Sie bitte unseren Zeitmietvertrag!

§3 Miethöhe

Trennen Sie zwischen Grundmiete und Betriebskosten.

§4 Betriebskosten

Hier können Sie Bezug auf die Betriebskostenverordnung nehmen, die Sie im  Anhang finden.

§5 Mietzahlungen

Regeln Sie Details zu den Zahlungmodalitäten.

§6 Mietkaution

Sichern Sie sich durch eine Mietkaution gegen Mietausfall und Sachbeschädigung ab.

§7 Mieterhöhungen

Achtung:  Beachten Sie die gesetzlichen Bestimmungen.

§8 Aufrechnung und Zurückbehaltung

Schützen Sie sich vor unberechtigter Zurückhaltung der Mietzahlungen durch Ihren Mieter.

§9 Zustand und Übergabe der Mietsache

Vermeiden Sie späteren Streit, indem Sie den Zustand der Mietsache detailliert beschreiben.

§10  Gebrauch der Mietsache

Regeln Sie hier Tierhaltung und Sondernutzung der Wohnräume.

§11 Widerruf der Nutzung und unbefugte Untervermietung

Legen Sie die Einzelheiten zur Genehmigung einer etwaigen Untervermietung jetzt fest und sparen Sie sich lange Diskussionen mit dem Mieter.

§12 Bauliche Veränderungen

Satellitenanlagen und Bauarbeiten:  In diesem Vertragspunkt geht es um die Möglichkeit baulicher Eingriffe in das Objekt.

§13 Schäden an der Mietsache und Instandhaltung

  Als Vermieter haben Sie die Pflicht zur Instandhaltung der Wohnung, Ihr Mieter muss allerdings mitwirken.

§14 Bagatellschäden

Für Bagatellschäden müssen Sie als Vermieter nicht aufkommen, wenn dies vertraglich geregelt ist.

§15 Schönheitsreparaturen

Auch nach neuer Rechtssprechung dürfen Sie als Vermieter die Schönheitsreparturen auf den Mieter abwälzen. Die rechtssichere Formulierung der Klausel finden Sie hier.

§16 Betreten der Mietsache durch den Vermieter

Stellen Sie klar, dass Sie als Vermieter das Recht haben die Räume unter bestimmten Voraussetzungen zu betreten.

§17 Mehrheit von Mietern

Ziehen mehrere Mieter in die Wohnung ein?   Dann sind diese Gesamtschuldner.

§18 Kündigung

Hier müssen Sie sich an die gesetzlichen Regelungen halten.

§19 Rückgabe der Mietsache

Der Mieter muss selbst vorgenommene Einbauten in der Regel wieder entfernen.

§20 besondere Vereinbarungen

Gibt es Besonderheiten im Mietverhältnis? Dann halten Sie diese schriftlich fest.

Maßnahme     :    Erforderlich?

Avery Zweckform 2859e Mietvertrag Haus [PDF-Download]

AVERY Zweckform 2233e Mietvertrag für möbelierte Wohnung (von Rechtsexperten geprüft, inkl. Dokumentation der mitvermieteten Möbel) [Word-Download]

AVERY Zweckform 2212e Mietvertrag für Garage und Stellplätze (von Rechtsexperten geprüft, ideal zur Vermietung von Garagen und Stellplätzen) [Word-Download]

Lexware QuickImmobilie 2019

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